Au cœur des échanges figurait l'impératif de combler un déficit national estimé à 2,5 millions d'unités d'habitation. Faute de ressources financières disponibles ou d'absence d'un calendrier précis, les échanges ont principalement porté sur la nécessité de poser des jalons d'une ingénierie financière novatrice, indispensable pour répondre à la demande des ménages et soutenir la production à grande échelle.

La complexité du chantier réside dans la double exigence de financer l'amont  c'est-à-dire les investissements lourds de construction portés par les promoteurs  et l'aval, qui concerne l'accession à la propriété via des crédits longs et supportables pour les acquéreurs. Les discussions ont ainsi mis en lumière la nécessité d'articuler capitaux publics, concours bancaires et investissements privés à travers des structures de garantie adaptées. 

Dans cette perspective, l'accompagnement de l'agence onusienne s'orientera prioritairement vers l'apport d'expertise technique pour concevoir ces instruments de marché et structurer des programmes de construction capables d'atteindre les populations à revenus modestes.


Au-delà des aspects purement financiers, le dialogue a réaffirmé la centralité de la question foncière et de la planification territoriale dans l'équation immobilière. La sécurisation juridique des terrains, leur viabilisation et leur raccordement aux réseaux primaires demeurent les conditions sine qua non pour compresser les coûts de revient et enrayer la prolifération des quartiers informels. 


En privilégiant l'utilisation des matériaux locaux et une rationalisation de l'urbanisation, Yaoundé entend transformer ce défi social en un levier de croissance inclusive, amorçant ainsi une phase d'harmonisation technique avec ses partenaires internationaux.


Nlend Flore

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